Gemeinde Rödelsee

Sehr geehrte Bauinteressenten,

Sie interessieren sich für einen Bauplatz im Neubaugebiet „Am Schwanberg”.

Anbei finden Sie hilfreiche Informationen hierzu. 

Von 75 geplanten Baugrundstücken sind aktuell folgende Grundstücke frei, auf die sich bewerben können:

• Bauplatz Nr. 55, Fl.Nr. 431/56, Größe 1.956 qm, Teilbereich C, 245 €/qm, Gesamtkaufpreis 479.220,00  €, ganzes Grundstück für Hausgruppe ,möglich auch als Einzelgrundstücke: Größe ca. 1.000 qm, Teilbereich C, 245 €/qm, für Einzelbebauung bis 3 Wohneinheiten, Gesamtkaufpreis ca. 245.000 €, Rest ggfls. für Tiny-Häuser, Einzelgrundstücke dann unabhängig von der Größe ebenfalls je 245 €/qm (derzeit in Planung) oder auch hier bis 3 Wohneinheiten. Unterteilung der Parzellen siehe untenstehender Lageplan
• Bauplatz Nr. 57, Fl.Nr. 431/58, Größe 930 qm, Teilbereich C 340 qm (230 €/qm), Teilbereich B 590 qm (220 €/qm), Gesamtkaufpreis: 208.000,00 €

Die Ausgestaltung des Baugebiets samt Kreisverkehr können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Die Baufirma Markgraf GmbH & Co. KG aus Bayreuth/Weiden führt die Erschließungsarbeiten aus. Baubeginn war im November 2022. 

Besonderheiten im Baugebiet "Am Schwanberg" sind:
1. Der Ökobonus bei Einbau eines erneuerbaren Energieträgers in Höhe von 1.000 EUR . Wenn Sie den Nachweis des Einbaus vorlegen, erhalten Sie den Zuschuss.
2. Ein Begrüßungsgeld in Höhe von 97348 Cent (PLZ Rödelsee). Wenn Sie Rechnungen für Betriebe, Gastronomie in Rödelsee/Fröhstockheim/Schwanberg vorlegen, erstatten wir bis zu diesem Betrag die Kosten.
3. Die Kosten der Archäologie werden pro Grundstück bis zu 1.000 EUR gegen Rechnungslegung von der Gemeinde übernommen. Darüber hinaus wurde ein Härtefallfonds für besonders betroffene Grundstücke gebildet. So gehen wir davon aus, dass Sie keinen wirtschaftlichen Schaden hierwegen haben.
4. Die Grundstücke wurden planvermessen, das bedeutet, dass Ihr Grundstück eine eigene Flurnummer hat und direkt mit Finanzierungsgrundpfandrechten belastet werden kann. Sie sparen Kosten zwischen 1.000 - 2.000 EUR, die sonst für eine Nachbeurkundung bei unvermessenen Grundstücken anfallen.

Wenn Sie sich auf einen der vorgenenannten Bauplätze bewerben wollen, unterzeichnen Sie bitte die beigefügte Reservierungserklärung.  Wegen der Modalitäten und weiterer Informationen verweise ich auf die beigefügte Reservierungsvereinbarung. 

Bei Fragen wegen Sie sich bitte an: info(@)roedelsee.de oder Tel. 09323 8715-61.

Hier können Sie sich alle weiteren benötigten Informationen downloaden:

Lageplan mit Kennzeichnung der noch freien Bauplätze (Stand 19.02.2024, der Plan ist nicht akuell und wird nur alle 4 Wochen aktualisiert, es gelten die o.g. freien Bauplätze)
Lageplan Fl.Nr. 431/56 aufgeteilt in 3 Grundstücke
Lageplan mit Flurnummern
Lageplan mit Kennzeichnung der Bereiche A, B, C
Reservierungsvereinbarung
Bebauungsplan "Am Schwanberg"
Schallschutzgutachten
Baugrundgutachten
Schreiben des Landratsamtes zu den archäologischen Ausgrabungen
Plan archäologische Untersuchungen

Gemeinde Rödelsee
Klein, 1. Bürgermeister